Курсовая работа «Особенности продажи отдельных объектов недвижимости»

Недвижимость, как важнейший элемент активов субъекта хозяйствования, без которого невозможно эффективное развитие компаний, развитие рыночной экономики, управление предприятием и дальнейшее совершенствование правового пространства. Следит отметить, что в научной и специальной литературе проблеме исследования закономерностей функционирования регионального рынка недвижимости уделено не даточное внимание, отсутствует полный перечень выявленных макроэкономических и институциональных особенностей его развития, отсутствует комплексный анализ экономико-правовых механизмов регулирования операций на рынке недвижимости в современных российских условиях, а также эффективных методов и методик их проведения. Этим и обусловлена актуальность темы.

Объектом исследования являются особенности продажи отдельных объектов недвижимости.

Предмет исследования – сделки с недвижимым имуществом.

Целью данной работы является процесс изучения особенностей продажи отдельных объектов недвижимости.

Исходя из поставленной темы, в работе определены следующие задачи:

1. Рассмотреть понятие и виды объектов недвижимости;
2. Дать общую характеристику договора продажи недвижимости;
3. Раскрыть признаки и формы договора продажи недвижимости;
4. Описать порядок заключения договора продажи объектов недвижимости;
5. Указать ответственность сторон при продаже недвижимости;
6. Раскрыть особенности продажи жилых помещений и доли в недвижимом имуществе;
7. Выявить сложности и риски совершения сделок с недвижимым имуществом.

Методологическую основу исследования составляют сравнительно-правовой метод, метод анализа, синтеза, формально-логический метод, исторический.

Нормативная основа работы: Конституция РФ, Гражданский Кодекс, Жилищный Кодекс, Семейный Кодекс, Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», подзаконные акты (Постановления Правительства РФ и др.).