Курсовая работа “Рента и пожизненное содержание с иждивением”

Договор ренты является одним из способов решить жилищный вопрос. Кроме того, с его помощью частично можно решить и социальный вопрос, так как большинство лиц, которые заключают договор ренты (зачастую договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением), являются наиболее незащищённой категорией населения. К ним можно отнести престарелых людей, людей с ограниченными возможностями и др. Плательщик ренты в свою очередь выполняет свои обязательства по договору ренты из своих собственных средств, то есть, таким образом, снижается расходование целевых бюджетных средств государства, которые оно может перенаправить в другие сферы, нуждающиеся в развитии. В этой связи в существующих правовых реалиях исследование данного вида договора, выявление его особенностей и недостатков, видится своевременным и актуальным.

Объектом курсовой работы являются гражданские правоотношения, возникающие из договора ренты в гражданском праве Российской Федерации.

Предметом курсовой работы являются нормы действующего гражданского законодательства, судебная практика и научная доктрина.

Цель курсовой работы состоит в комплексном правовом исследовании договора ренты и его отдельных разновидностей в гражданском законодательстве Российской Федерации, а также рассмотрении зарубежного опыта и судебной практики по названному вопросу.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Выделить гражданско-правовые характеристики исследуемого явления и рассмотреть его содержание.
2. Выделить и рассмотреть разновидности договора ренты.
3. Рассмотреть зарубежный опыт по исследуемому вопросу.
4. Изучить судебную практику по каждому виду договора ренты.

Основные результаты:

1. Рассмотрение гражданско-правовой характеристики показало, что договор ренты является реальным; односторонне обязывающим; возмездным; рисковым. Особенности данного договора состоят в следующем: он требует нотариального удостоверения; имущество по договору ренты может передаваться как бесплатно, так и за плату и др.
2. Выделяют следующие виды договора ренты: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Каждый из перечисленных видов договора ренты обладает определёнными особенностями, которые изучены в курсовой работе.
3. В ходе исследования было выявлено, что имеются некоторые отличия зарубежного гражданского законодательства от российского гражданского законодательства. Так, например, в большинстве государствах СНГ и Балтии договор пожизненного содержания с иждивением признаётся самостоятельным видом договора. В России же данный договор признаётся видом договора ренты.
4. В ходе исследования было выяснено, что в случае с постоянной рентой в основном споры возникают по поводу порядка выкупа ренты и установления выкупной цены. Если же мы говорим про договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением, то зачастую споры затрагивают следующие вопросы: введение лица в заблуждение и заключение с ним договора дарения, хотя лицо полагало, что оно заключает договор пожизненной ренты, и дальнейшее разбирательство по поводу признания договора дарения недействительным; расторжение договора пожизненной ренты; вопрос о погашении записи обременения и др.