Монография “Управление организационной эффективностью инвестиционно-строительного комплекса и сферы ЖКХ”
Автор (ы)
Аффилиация
Астраханский государственный архитектурно-строительный университет,
Научный руководитель
Аннотация
Актуальность. Одной из основных национальных целей развития Российской Федерации на период до 2030 г. является создание комфортной и безопасной среды для жизни, которое, в свою очередь, зависит от качества функционирования строительной сферы. Строительная отрасль, как и российская экономика в целом, находится в нестабильных условиях перехода к рыночной экономике и сталкивается с долговременными системными требованиями, отражающими как мировые тенденции, так и внутренние барьеры развития.
Поскольку на долю инвестиционно-строительных проектов приходится более 50% всех вложений в основной капитал, обеспечение их эффективности является одним из ключевых условий развития экономики нашей страны. Особенную актуальность в связи с этим приобретает проблема успешного воплощения инвестиционно-строительных проектов в условиях массовой урбанизации и, соответственно, увеличения потребности в объектах капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, среди которых большую часть составляют жилые здания. Роль инвестиционно-строительного комплекса довольно велика в социально-экономическом развитии страны в целом и регионов в частности, а также в формировании благоприятной среды жизнедеятельности человека, что обусловливает ценность исследования состава и структуры регионального инвестиционно-строительного комплекса и экономических аспектов регулирования инвестиционно-строительной деятельности.
Целью работы является изучение особенностей современного развития инвестиционно-строительного и жилищного комплекса и разработка организационно-экономических мероприятий, направленных на повышение эффективности управленческих процедур.
Задачи исследования включают:
• изучение особенностей современного развития инвестиционно-строительного и жилищного комплекса;
• разработку мер поддержки строительной отрасли в период действия санкций;
• рассмотрение проблем реформирования инвестиционно-строительного комплекса региона;
• изучение организационно-экономического механизма деятельности управляющих организаций в сфере ЖКХ;
• анализ и обеспечение эффективности инвестиционно-строительных проектов малоэтажного жилого строительства;
• изучение влияния цифровых технологий на повышение эффективности организации и управления строительных предприятий;
• разработку мероприятий, направленных на совершенствование механизма организационно-экономической деятельности компаний отрасли ЖКХ.
Предметом исследования выступают организационно-экономические отношения, возникающие в процессе управления организационной эффективностью инвестиционно-строительного комплекса.
Объектом исследования является инвестиционно-строительный комплекс и сфера ЖКХ.
Рабочая гипотеза исследования состоит в научном предположении о том, что сбалансированное инновационное развитие инвестиционно-строительного комплекса и сферы ЖКХ Российской Федерации достигается при последовательных организационно-управленческих воздействиях на управляемую подсистему и синхронных инновационных процессах, адекватных ее сущности, целям, структуре, цифровой трансформации и устойчивому развитию, положенных в основу разработки рекомендаций функционирования инвестиционно-строительного комплекса.
По результатам научного исследования авторами сформулирован ряд теоретических, методических и практических выводов, которые в совокупности раскрывают цель и задачи монографии:
- Анализ особенностей современного развития инвестиционно-строительного и жилищного комплекса показал важность совершенствования деятельности в условиях продолжающегося реформирования отрасли. Соответственно, комплексное использование или сочетание приведенных выше методов и инструментов позволяет обеспечить повышение степени экономической безопасности реализации инвестиционных проектов, достижение и дальнейшее поддержание приемлемого уровня рисков инвестиционной деятельности организации, что определяет как фундаментальное, так и прикладное значение данного исследования. Осуществляемые меры по управлению инвестиционными рисками строительных проектов должны сочетаться с планированием оптимально эффективной инвестиционной стратегии на отдаленную перспективу.
- Строительный комплекс является локомотивом всей экономики, поэтому в период действия антироссийских санкций становится особенно важным содействие развитию отрасли со стороны государства. В монографии проведён детальный анализ принятых антикризисных мер поддержки строительной сферы и жилищно-коммунального хозяйства, а также обозначен эффект от данных мер для всех представителей данной отрасли и экономики в целом.
- В нашей стране полным ходом идет реформирование экономического механизма инвестиционно-строительного комплекса. Этот процесс является многоаспектным: меняется система ценообразования, формируются отраслевые электронные базы строительных ресурсов (ФГИС), внедряются современные цифровые технологии, затрагивающие каждый этап жизненного цикла строительного объекта. Проблематика совершенствования экономики строительства – одна из самых обсуждаемых, что обусловлено системной ролью данной отрасли в общей структуре ВВП государства. При беспрецедентной внешней и внутренней нестабильности многие ключевые проблемы обостряются, цена необоснованных решений становится неоправданно высокой для всех участников строительного процесса: инвесторов и заказчиков, поставщиков, подрядчиков и потребителей продукции строительного производства. В этой связи меры поддержки строительной отрасли становятся одним из существенных факторов, обеспечивающих эффективность работы отраслевых компаний на обозримую перспективу. Проведенное исследование организационно-экономического механизма деятельности управляющих организаций в сфере ЖКХ показало исключительную важность совершенствования деятельности по управлению жилищным фондом в условиях продолжающегося реформирования и развития жилищно-коммунальной отрасли, в частности деятельности управляющих компаний. В связи с этим разработка и применение механизмов повышения эффективности системы управления жилищным фондом имеет как фундаментальное, так и прикладное значение.
- Обозначены проблемы внешней среды функционирования управляющих компаний. Для эффективного формирования экономической политики управляющей организации как коммерческой необходимы анализ финансово-хозяйственной деятельности, стратегическое и финансовое планирование и прогнозирование.
- На основе исследования рынка малоэтажного жилого строительства в Российской Федерации сделаны выводы, что на фоне действовавших ограничительных мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции, постепенного снижения реальных доходов населения, нежелания банков участвовать в инвестировании и сопровождении данного вида жилищного строительства с минимальными мерами стимуляции со стороны фиксируются великолепные показатели роста экономики. Вовлечение индивидуального и малоэтажного жилого строительства в долевое строительство должно положительным образом сказаться на будущих показателях. В качестве мер обеспечения эффективности инвестиционно-строительных проектов малоэтажного жилого строительства предложены следующие рекомендации: применение схемы поэтапного раскрытия счетов при реализации проектов с использованием проектного финансирования; крупным девелоперам предлагается формирование пакета типовых проектов малоэтажного жилищного строительства различной комфортности, согласованного с банками-партнерами, аккредитованными на сопровождение проектного финансирования; распространение деятельности крупных девелоперских компаний на регионы Российской Федерации; соблюдение мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции.
- Строительная отрасль подвергается заметным переменам в результате реализации концепции «Индустрия 4.0». Использование новейших IT-технологий, целевой обработки данных, высокая гибкость организационной структуры и культуры предприятия по отношению к изменяющейся среде позволяют сократить сроки и увеличить скорость его адаптации и реализации ответных мер. Внедрение цифровизации на строительном предприятии повысит его эффективность, продуктивность, потенциал, позволит выделиться на рынке, получить конкурентные преимущества бизнес-процессов. Применение цифровых технологий в строительстве способствует снижению затрат на оплату труда, улучшению управления закупками и оборудованием, сокращению ошибок в период проектирования и увеличению скорости реализации проектов, повышению конкурентоспособности, росту производительности, прозрачности финансовых операций и мониторинга, облегчению контроля и анализа эффективности процессов строительства. При современных стремительно развивающихся технологиях очевидной является необходимость цифровых трансформаций, которую в ближайшем будущем достигнет большинство строительных предприятий, чтобы оставаться конкурентоспособными на рынке. Формирование цифровой среды и глубокое научное исследование организационно-экономических изменений способствуют эффективному развитию цифровой экономики в строительстве.
- На основе бизнес-модели развития управляющей компании в сфере ЖКХ построена матрица распределения ответственности за бизнес-процессы сотрудников, сформулированы ключевые показатели результативности в виде стратегического дерева BSC, выполнение которых повысит эффективность и устойчивость данной модели.
Содержание работы
Конкурс, в котором автор работы принял участие:
III Международный конкурс проектов в области строительства, архитектуры и дизайна “ART Dream”, 2023
Отрасль наук
Форма представления работы
Дата публикации работы: 19.05.2023
Добавить комментарий